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奢侈稅大海嘯來襲 李同榮:房市急凍後 盤跌至總統大選前
文章分類: 法規與政策熱門程度: 10863 寄給好友 友善列印2011/4/11
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對於政府打房推出奢侈稅,台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,奢侈稅已成為不動產相關產業的一場大海嘯,近1個多月來成屋看屋量急縮5成以上,成交量更銳減7成以上,預估房市將會由急凍轉為盤跌至總統大選前。

房仲怨:奢侈稅下猛藥 完全不管副作用的傷害    
美商ERA不動產總經理黃鵬(言希)說,受到奢侈稅影響,目前房市急凍,業績已出現下滑狀況,光是帶看量就減少了4-5成。他直指,政府的奢侈稅就像對一個病人「下猛藥」, 完全不顧副作用對身體造成的傷害。

李同榮表示,雖然奢侈稅法令尚未上路,不過小咖投資客已有拋售庫存動作,而自住型買方仍會以觀望為主,市場由價穩量縮轉為價跌量縮。

根據台灣不動產交易中心最新資料顯示,自2月底政府計畫推出奢侈稅打房以來,3月份全省六大都會成屋實際成交行情全面下跌,以台中下跌11.42%最多,其次為桃園縣市下跌8.99%,高雄市下跌5.8%,新北市下跌5.46%,台南市下跌3.5%,而台北市僅下跌0.19%。

奢侈稅重擊中南部 補漲又成泡影
李同榮說,大都會核心商圈的中線投資性買盤,仍將會伺機進場,受到奢侈稅影響較深的仍然是中南部,中南部因打房的心理效應,議價空間也持續擴大,近年來資產不斷縮水,難得的補漲行情恐又成泡影。

台灣不動產交易中心今(31)日以奢侈稅因應對策為主題,舉辦大型研討會,包括信義、中信、住商等大型連鎖房仲業均與會,全場爆滿參加人數達500多人。

李同榮強調,房仲業受到奢侈稅衝擊大,預計第3季將面臨關店潮跟失業潮雙重打擊。東森房屋也預估,隨著奢侈稅7/1起f開徵,房仲將會倒閉1000家。

【鉅亨網記者陳姿延 台北】

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