不少買方選屋時特別重視社區名聲、風氣與管理，社區知名度也是買方考慮的重要因素。房仲統計全台六大都會區網路點閱率最高的社區，發現點閱率前3名社區今年房價普遍比去年下修5%至10%，但也有些社區逆勢上揚，如新北市板橋區「新巨蛋」從去年每坪70萬元小漲到75萬元，漲幅7.1%，是表現最好的社區。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，不少民眾購屋時著重社區本身的條件，例如有些社區強調整體規畫、全天候保全管理、無障礙空間等，有些則著重郵件包裹代收、垃圾冷藏集中處理、歡迎寵物入住。
因各個社區特色不同，服務愈周到、鄰居感情愈好的社區，房價抗跌保值性愈佳，也愈容易受到消費者青睞。
根據永慶「社區行情導覽」資料，全台六大都會區點閱率最高的前3名社區房價普遍平盤或小幅下滑，其中跌幅最高的是桃園市桃園區「百川十善」，從去年每坪約26萬元一路下滑至23萬元，跌幅11.5%；其次則是台北市文山區「觀星台北」，從每坪40萬元跌到36萬元，跌1成。
黃舒衛分析，政府加強打房及稅改政策，整體房市的不如以往亮眼，尤其釋出量較高、偏郊區的社區房價容易受到政策波動，但也因為市場轉向自住買方需求，反而這些房價低、房價下滑的社區更受到買方歡迎，不少買方在網路上四處蒐集社區出售相關資訊，也向房仲表達指定購買該社區的需求，成交量反而增加。
台北市前3名熱門社區以中低總價國宅、郊區宅為主；新北市反而以釋出量高、當地知名社區較為熱門，尤其「新巨蛋」房價更是逆勢上揚，表現比其他社區都來得好。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，板橋、土城商圈和交通機能皆已成熟，也屬於新北市政經中心，尤其「新巨蛋」社區完工不到5年又以小坪數為主，加上地段好，當年推案時是大板橋的指標建案，房價抗跌保值性特別強，也才能逆勢上漲。
另一個逆勢上漲的社區則是台中市南區的「廣三大時代」，從去年每坪約14萬元漲到15萬元，漲幅7.1%；高雄則以苓雅區的「新四維」社區點閱率最高，每坪則維持25萬元，與去年持平。
台慶不動產南區發言人陸志宏分析，中南部目前房市活力仍在，不像北部地區冷冽，知名、具有特色的社區容易受到市場關注，雖然苓雅區去年經歷氣爆事件，但目前已全面復原，加上高雄捷運又有紅線和橘線通過，交通利多使得區域大樓指名度提升，熱度不減，在房市寒風中難能可貴。
【UDN】