【網路地產王/綜合報導】根據財政部公布，地上權住宅比照「房屋」課稅的新制，只限明年以後取得地上權住宅使用權者，今年12月31日以前已經取得的地上權房屋，不論明年何時出售，均維持按出售使用權的課稅原則不變。
地上權住宅是指交易雙方只買屋、不買地，買方享有房屋的使用權，並不擁有土地所有權。也因為只有房屋使用權，市場上的地上權房屋交易價格通常較低，約為一般市價的七成左右。
財政部表示，現制下出售地上權房屋的獲利，性質屬於買賣使用權利，與一般房屋交易不同，出售者要按實際買賣價格的差額課稅。不過也因為是權利買賣，出售持有短於二年的地上權房屋，不在炒房重稅懲罰範圍，不需課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】